El Consejo de Administración de La Nueva Romareda ratifica el final de las obras de la Fase 1A y encara los trabajos para levantar el futuro estadio

El Consejo de Administración de La Nueva Romareda SL ha impulsado en su última reunión tanto la segunda gran fase de las obras y los servicios del futuro estadio como los suministros que deberán instalarse en el campo modular del Parking Norte de la Expo que ha comenzado ya a construirse.

De este modo, por un lado, La Nueva Romareda SL ha ratificado el final de los trabajos de la Fase 1A de construcción del nuevo estadio que comenzó el pasado 8 de julio de 2024 y que ha supuesto una inversión de 3.119.893,34 euros, cuyo presupuesto se ha cumplido sin ningún tipo de incremento respecto al alcance del contrato.

Las actuaciones certificadas en esta Fase 1A han consistido en las demoliciones del Edificio del Cubo, de la antigua Gerencia de Urbanismo hasta planta calle, y de la grada Gol Sur. Asimismo, en esta fase de demoliciones se acondicionó el acceso al estadio en la zona este, el área que ocupaba el antiguo inmueble de urbanismo, así como la zona de prensa en tribuna. En total se desmontaron 2.400 m2 de cubierta de fibrocemento en el graderío sur y se demolieron más de 5.000 toneladas de hormigón y otras 500 de acero.

Los trabajos de la Fase 1A también han completado la ejecución de la cimentación para el nuevo Gol Sur, la excavación del sótano -2 en la zona de dicho graderío, la ejecución de los muros de contención de ese sótano y los muros del depósito de riego, junto con la impermeabilización exterior de los muros y el relleno de tierras. Para esta parte de la obra se han utilizado 2.000 m3 de hormigón en zapatas y losas de cimentación, 425 m3 de hormigón en muros y más de 150.000 kg de acero corrugado.

Estas actuaciones han sido ejecutadas, tras su adjudicación mediante concurso público, por la UTE OHLA–Deltapunt 3000, por un valor de 3.119.893,34 euros, un millón menos del tipo máximo de licitación, y bajo la dirección facultativa de las obras a cargo de Idom Consulting, Engineering, Architecture SAU, que ayer certificaba el final de esta primera gran fase de los trabajos de La Nueva Romareda.

De este modo, los operarios se afanan ahora en la ejecución de los repasos de obra y el acondicionamiento del terreno para el comienzo de la Fase 1B, con la retirada del material que no se vaya a utilizar. Precisamente la semana pasada, el Consejo de Gerencia de Urbanismo del consistorio zaragozano concedió a la sociedad conformada por el Ayuntamiento de Zaragoza, el Gobierno de Aragón y el Real Zaragoza la licencia urbanística y ambiental para la Fase 1B, que supone la construcción del estadio de fútbol.

Esta nueva fase comenzará en la primera quincena de febrero, una vez firmada el acta de replanteo, cuyos plazos administrativos se están cumpliendo escrupulosamente. La Fase 1B fue adjudicada por un importe de 124.532.884,36 euros (sin IVA, ya que se deduce), lo que supuso una rebaja del 10,09%, es decir de 13.977.619,6 euros, dado que el precio de licitación estaba en 138.510.534 euros.

La empresa adjudicataria es la UTE integrada por Obrascón Huarte Laín SA, Altuna y Uria SA y OHLA Servicios Ingesan SA, que asumirá la construcción del nuevo Gol Sur a partir de este febrero de 2025, a la que seguirán, una vez finalizada la temporada deportiva, en julio de 2025, las demoliciones del resto del estadio y la construcción del resto del nuevo equipamiento.

Plan de negocio del futuro estadio

Asimismo, la sociedad ha dado el visto bueno al expediente de contratación y licitación para que una consultora elabore el plan de negocio, los análisis de
modelos, el contraste de mercado y la preparación de pliegos para la futura concesión de la explotación de los espacios terciarios de La Nueva Romareda. Se invertirán 180.000 euros y el plazo de ejecución será de 18 meses.

El objeto del presente contrato consiste en la realización del estudio del potencial de generación de actividad e ingresos de las distintas alternativas de uso de las zonas de terciarios y la cuantificación de las mismas en forma de plan de negocio, en el análisis de las distintas opciones para poner en el mercado la explotación de los terciarios, así como en la realización del sondeo con los potenciales operadores que permita contrastar y tomar la decisión sobre el tipo de modelo de explotación a lanzar al mercado.

La empresa adjudicataria deberá evaluar el potencial de generación de actividad e ingresos de la instalación, validando sus conclusiones y deberá proponer razonadamente aquellas alternativas que considere que ofrecen las mejores opciones para maximizar el aprovechamiento de los terciarios y minimizar el riesgo para la sociedad para el desarrollo del proyecto.

Todo ello servirá como asesoramiento en la redacción de las condiciones técnicas del pliego y del modelo de explotación de los espacios de uso terciario contemplados en el nuevo estadio de La Romareda.

Suministros y servicios del estadio modular

Del mismo modo, y en lo que respecta al estadio modular del Parking Norte de la Expo, donde ya se trabaja y que acogerá al Real Zaragoza y a su afición durante las dos próximas temporadas, la Sociedad La Nueva Romareda SL ha aprobado sacar a licitación tres concursos públicos para el suministro de la instalación de sistemas de seguridad, sistemas técnicos deportivos y de producción televisiva; del alquiler de sistema de videomarcador; y del alquiler de un sistema de megafonía espectacular.

Para el videomarcador y la megafonía del estadio modular, la sociedad ha optado por un régimen de alquiler de estos equipos por el hecho de que es una instalación provisional con dos años de vigencia que no justifica la compra de ese material desde el punto de vista de optimización de inversiones y de retorno de las mismas. El videomarcador se licitará por 99.600 euros y la megafonía por 197.600 euros, reducibles a la baja en las ofertas de licitación, y en ambos casos se tratará de un alquiler total de 24 meses.

Mientras, los suministros de seguridad, técnico-deportivos y televisivos tendrán un contrato de 450.000 euros, reducible a la baja por los licitadores, con un plazo máximo de 8 semanas para redactar y ejecutar las nuevas instalaciones. Sin embargo, en este caso se ha optado por incluir la reutilización de elementos del actual estadio que se trasladarán al modular, y el retorno de otros elementos nuevos desde el estadio modular al de La Nueva Romareda. Esto supondrá ahorrar más de 168.000 euros.

Los sistemas técnicos que requiere el estadio provisional son la CCTV-UCO, la megafonía de evacuación, el Control de Accesos (SCA), la Red de Comunicaciones para Sistemas Técnicos de Seguridad, el sistema eléctrico para los sistemas técnicos de seguridad, el Mediacoach Gen4, el Automatic TV, el VAR, el Sistema de Fuera de Juego Semiautomático (SAOT) y el cableado para puertos fijos de televisión (producción televisiva).

Se reutilizará al máximo el equipamiento actualmente existente en el estadio de La Romareda con el objetivo de reducir el coste total de la implantación, entendiendo que se trata de una situación particular, dado el carácter provisional de todas las instalaciones. Además, se ha intentado que todo el nuevo equipamiento que ha sido necesario incluir coincida con los previstos para la implantación de los sistemas definitivos en La Nueva Romareda. De esta forma, los equipamientos podrán ser reutilizados en el nuevo estadio, descontando su coste de suministro sobre el proyecto definitivo.

En concreto, aprovechar las instalaciones del actual estadio en el portatil supondrá un ahorro económico superior a los 36.000 euros. Y la reutilización de sistemas del campo modular en La Nueva Romareda conllevará otro ahorro superior a los 132.000 euros.

Con todo esto, cabe recordar que hay un coste del equipamiento asumido directamente por LALIGA (tornos, servidores, FW, etc) que son de su propiedad y que evitarán el desembolso de otros 200.000 euros por parte de la Sociedad La Nueva Romareda.